Ontwikkeling Wolvenplein deel 2

Ondanks er een Utrechts Planproces type 1 (UPP1) was afgesproken met de raad op 8 juni 2021 wil de gemeente nu een verandering naar een Utrechts planproces type 2 (UPP2) aanvragen (zie Document Utrecht - Raadsbrief Vaststelling intentiedocument herontwikkeling Wolvenplein.docx - iBabs RIS (bestuurlijkeinformatie.nl). Dit is een sneller en kost efficiënter proces voor de kopende partij, wij vragen ons af of de buurt wel genoeg inspraak mag hebben. Op reactie op deze aanvraag vanuit Wolvenplein & gemeente Utrecht heeft het buurtplatform de volgende brief gestuurd. Hopelijk op korte termijn een reactie vanuit de gemeente. We houden jullie op de hoogte!

Kenmerk: 9847871 Onderwerp: Reactie op vaststelling intentiedocument herontwikkeling Wolvenplein Datum: 05 mei 2022 Beleidsveld: Ruimtelijke ontwikkeling

Geachte leden van de raad,

20 april 2022 heeft u een Vaststelling intentiedocument herontwikkeling Wolvenplein mogen ontvangen van mevrouw L. Kuik. Naar aanleiding van dit document wil ik graag namens het buurtplatform Wittevrouwensingel ageren op het betreffende voorstel om het proces van een UPP1 naar een UPP2 te veranderen.

Ik citeer graag het volgende vanuit de https://www.utrecht.nl/ondernemen/vergunningen-en-regels/utrechts-planproces/ website:

UPP 1: Gebiedsontwikkeling voor een ingewikkelde ontwikkeling in een buurt, hele buurt, hele wijk of stadsdeel. UPP 2: Bouwvlekontwikkeling voor een ingewikkelde ontwikkeling van 1 gebouw of gebouwencombinatie op 1 bouwvlek met 1 eigenaar. Er is geen of beperkt openbaar gebied en weinig maatschappelijke gevoeligheid.

Het grootste verschil tussen UPP1 en UPP2 is dat er bij UPP1 twee bestuurlijke besluitstappen langs de leden van de raad plaats moeten vinden. Als buurtplatform vertegenwoordigen wij bewoners van de Wittevrouwensingel van de Biltstraat tot aan de Vaaltbrug en zijn tot op heden niet betrokken in de plannen voor het wolvenplein. Met alle reuring van het project momenteel geplaatst aan de Wittevrouwensingel-zijde maken wij ons als bewoners grote zorgen. Natuurlijk willen wij ook dat het complex iets toevoegt aan de stad en een geliefde plek wordt voor de Utrechters, maar dan wel dat het geen ongewenste neveneffecten oplevert voor de huidige bewoners van de singel. Wij denken hier graag oplossingsgericht in mee en hangen daarom veel waarde aan een juiste snelheid van het proces waarin alle belangen mee wegen.

Gezien deze definitie zou er duidelijke gekozen moeten worden voor een UPP 1 proces. In de raadsbrief is echter te lezen "…hierdoor kunnen we het project versnellen. Gezien het woningtekort in de stad is een versnelling van dit project gewenst. Daarnaast levert versnellen ook een kostenbesparing op.". Er word dus nu al vanaf het eerste moment gekozen voor snelheid en kostenbesparing ten koste van het belang van de bewoners van de Wittevrouwensingel.

Via deze weg vraag wij de raad om het UPP1 proces te hanteren, zodat alle belangen evenredig kunnen worden afgewogen. De huidige besluitvorming lijkt enkel door stakeholders met persoonlijk belang tot stand te zijn gekomen.

Met vriendelijke groet,

Buurtplatform Wittevrouwensingel